Estimation théorique
Rue Antoine Dumaine,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Dumaine,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 7 | RUE ANTOINE DUMAINE | 5 | 126 | 171 | 173407€ | 1376€ |
2022-08-31 | 2 | CHE DE GRANGE BADET | 3 | 100 | 615 | 302000€ | 3020€ |
2021-07-12 | 21 | RUE ANTOINE DUMAINE | 4 | 108 | 182 | 175000€ | 1620€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ANTOINE DUMAINE | 6 | 180 | 203 | 208000€ | 1156€ |
2022-10-28 | 26 | RUE ANTOINE DUMAINE | 4 | 69 | 270 | 87000€ | 1261€ |
2020-02-03 | 22 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 874 | 274400€ | 2744€ |
2022-03-15 | 149 | RUE PETIN GAUDET | 3 | 70 | 117 | 155100€ | 2216€ |
2021-04-30 | 15 | RUE GALLIENI | 5 | 126 | 363 | 247620€ | 1965€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DU TEXTILE | 6 | 81 | 170 | 168000€ | 2074€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU TEXTILE | 4 | 70 | 343 | 66000€ | 943€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DU TEXTILE | 4 | 70 | 397 | 143850€ | 2055€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DU TEXTILE | 3 | 63 | 318 | 172000€ | 2730€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 117 | 271 | 165000€ | 1410€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES POILUS | 5 | 192 | 660 | 444500€ | 2315€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DU TEXTILE | 4 | 70 | 292 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-12 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 98 | 191 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES CEDRES | 6 | 131 | 682 | 200000€ | 1527€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 70 | 682 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-19 | 3 | IMP DE LA GARANCE | 4 | 139 | 819 | 355350€ | 2556€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DES POILUS | 4 | 128 | 247 | 128900€ | 1007€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 1183 | 300587€ | 3416€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DE LA DOUILLERIE | 6 | 155 | 594 | 340000€ | 2194€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 633 | 195000€ | 2671€ |
2020-02-10 | 17 | RUE DES POILUS | 3 | 105 | 263 | 144000€ | 1371€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 203 | 182000€ | 1784€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 96 | 261 | 215800€ | 2248€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES SOURCES | 6 | 109 | 800 | 281770€ | 2585€ |
2022-12-12 | 6 | IMP DE LA GARANCE | 4 | 136 | 823 | 337000€ | 2478€ |
2020-05-12 | 111 | RUE PETIN GAUDET | 3 | 435 | 735 | 400600€ | 921€ |
2021-10-29 | 47 | BD PIERRE JOANNON | 3 | 101 | 342 | 150000€ | 1485€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 122 | 348 | 238400€ | 1954€ |
2023-02-06 | 3 | RUE GALLIENI | 7 | 215 | 953 | 399000€ | 1856€ |
2022-11-18 | 7 | RTE DE FOUEY | 3 | 84 | 864 | 286000€ | 3405€ |
2020-05-18 | 22 | RUE JOSEPH CHIRAT | 3 | 82 | 811 | 208000€ | 2537€ |
2022-05-16 | 2 | RUE HELENE ROEDERER | 3 | 70 | 267 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-23 | 10 | RUE JOSEPH CHIRAT | 4 | 80 | 1020 | 215000€ | 2688€ |
2020-05-19 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 74 | 267 | 156000€ | 2108€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE LA DOUILLERIE | 4 | 84 | 562 | 261150€ | 3109€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JOSEPH CHIRAT | 5 | 109 | 933 | 300800€ | 2760€ |
2022-05-24 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 275 | 185000€ | 2643€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 195 | 154000€ | 1638€ |
2019-09-30 | 12 | RUE HELENE ROEDERER | 4 | 85 | 267 | 132000€ | 1553€ |
2023-06-09 | 9001 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 148 | 200000€ | 2128€ |
2022-02-17 | 31 | RUE HENRI CASTEL | 3 | 50 | 93 | 164000€ | 3280€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 87 | 600 | 168000€ | 1931€ |
2021-08-05 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 65 | 50 | 163000€ | 2508€ |
2022-10-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 5 | 107 | 286 | 55000€ | 514€ |
2022-06-01 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 72 | 40 | 175300€ | 2435€ |
2022-03-16 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 106 | 39 | 149000€ | 1406€ |
2022-03-18 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 106 | 39 | 186870€ | 1763€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DES MOULINIERS | 4 | 86 | 266 | 90000€ | 1047€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES MOULINIERS | 3 | 85 | 179 | 237000€ | 2788€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DES MOULINIERS | 4 | 85 | 187 | 268050€ | 3154€ |
2020-10-06 | 19 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 160 | 99000€ | 1031€ |
2022-09-09 | 9999 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 202 | 251400€ | 2958€ |
2019-05-16 | 9050 | RUE ROYET DE LA BASTIE | 3 | 74 | 544 | 168000€ | 2270€ |
2021-06-22 | 1 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 251 | 245000€ | 2882€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES MOULINIERS | 4 | 85 | 239 | 234000€ | 2753€ |
2023-01-25 | 9502 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 302 | 277750€ | 3268€ |
2023-04-28 | 63 | RUE GALLIENI | 5 | 96 | 1023 | 215000€ | 2240€ |
2021-07-19 | 9496 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 223 | 247000€ | 2906€ |
2023-02-21 | 9019 | GRENOUILLAT | 4 | 115 | 309 | 288000€ | 2504€ |
2019-07-29 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 262 | 156200€ | 1736€ |
2020-08-31 | 5 | IMP DE LA HAUTE GARENNE | 4 | 99 | 874 | 267000€ | 2697€ |
2022-06-08 | 18 | RUE DU REPOS | 3 | 71 | 45 | 249000€ | 3507€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DU REPOS | 4 | 90 | 154 | 259000€ | 2878€ |
2022-07-29 | 18 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 130 | 210 | 192000€ | 1477€ |
2023-03-28 | 9498 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 240 | 247000€ | 2906€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES TISSEURS | 4 | 93 | 240 | 264900€ | 2848€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 62 | 550 | 100000€ | 1613€ |
2021-01-04 | 4 | RUE FRANCOIS COIGNET | 5 | 126 | 930 | 97521.1€ | 774€ |
2021-11-25 | 2 | RUE RENE LELIMOUSIN | 4 | 122 | 101 | 290000€ | 2377€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DU REPOS | 5 | 107 | 430 | 315000€ | 2944€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 65 | 627 | 140000€ | 2154€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 74 | 632 | 205000€ | 2770€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE LA FRIAUDE | 4 | 96 | 500 | 260120€ | 2710€ |
2022-10-17 | 32 | RUE DE TRANCHARD | 4 | 84 | 748 | 188550€ | 2245€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 125 | 676 | 308000€ | 2464€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU MARCHE | 4 | 117 | 205 | 184000€ | 1573€ |
2023-05-10 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 125 | 453 | 305650€ | 2445€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 80 | 795 | 230000€ | 2875€ |
2019-09-05 | 26 | RTE DE FOUEY | 5 | 137 | 1500 | 314050€ | 2292€ |
2021-11-26 | 6 | RUE PAUL FUVEL | 5 | 114 | 217 | 155000€ | 1360€ |
2020-02-18 | 30 | RUE DE TRANCHARD | 5 | 90 | 748 | 187000€ | 2078€ |
2020-11-18 | 9001 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 121 | 258 | 286400€ | 2367€ |
2019-09-27 | 116 | RUE SIBERT | 4 | 112 | 160 | 260000€ | 2321€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 33 | 80 | 175 | 167000€ | 2088€ |
2019-09-23 | 17 | RUE JEAN RIVAUD | 4 | 93 | 757 | 195000€ | 2097€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU MARCHE | 5 | 88 | 125 | 176500€ | 2006€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE TRANCHARD | 4 | 80 | 752 | 349000€ | 4363€ |
2021-12-30 | 1 | RUE BENOIT MARCET | 3 | 72 | 570 | 250000€ | 3472€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DE LA RIVOIRE | 4 | 108 | 1335 | 400000€ | 3704€ |
2021-03-23 | 12 | RUE BENOIT MARCET | 5 | 100 | 670 | 225000€ | 2250€ |
2020-02-14 | 7 | IMP DE LA FRIAUDE | 5 | 111 | 748 | 233950€ | 2108€ |
2021-09-20 | 8 | RUE BENOIT MARCET | 4 | 69 | 775 | 215000€ | 3116€ |
2019-07-29 | 24 | RUE FRANCOIS GILLET | 8 | 170 | 0 | 228000€ | 1341€ |
2021-12-17 | 20 | CHE DE GRANGE BADET | 5 | 151 | 418 | 391667€ | 2594€ |
2021-07-08 | 2 | CHE DE LA MARTINIERE | 3 | 104 | 970 | 350000€ | 3365€ |
2020-01-10 | 3 | RUE JOANNY VIRICEL | 5 | 78 | 355 | 184000€ | 2359€ |
2021-08-09 | 26 | RUE FRANCOIS GILLET | 6 | 180 | 245 | 35000€ | 194€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE TRANCHARD | 4 | 80 | 830 | 211035€ | 2638€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA HAUTE GARENNE | 3 | 160 | 426 | 333020€ | 2081€ |
2019-06-14 | 99 | BD PIERRE JOANNON | 3 | 100 | 164 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 35 | RUE JEAN RIVAUD | 4 | 130 | 121 | 223250€ | 1717€ |
2021-03-23 | 6 | RUE BENOIT MALON | 4 | 97 | 450 | 239100€ | 2465€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES COTES | 4 | 88 | 997 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES COTES | 3 | 125 | 272 | 215530€ | 1724€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 114 | 465 | 290500€ | 2548€ |
2019-05-17 | 14 | RUE JEAN VINCENT | 6 | 121 | 1066 | 285000€ | 2355€ |
2021-07-29 | 4 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 73 | 730 | 181100€ | 2481€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JEAN VINCENT | 5 | 117 | 1066 | 333450€ | 2850€ |
2022-08-04 | 27 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 80 | 735 | 270000€ | 3375€ |
2022-12-21 | 81 | RUE SIBERT | 5 | 105 | 200 | 160000€ | 1524€ |
2019-11-14 | 19 | RUE LOUIS FERRET | 5 | 113 | 951 | 300000€ | 2655€ |
2021-12-20 | 19 | RUE MICHEL DARMANCIER | 4 | 96 | 705 | 325000€ | 3385€ |
2020-06-02 | 110 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 120 | 325 | 183550€ | 1530€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 92 | 368 | 248000€ | 2696€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 140 | 453 | 167000€ | 1193€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 56 | 295 | 98000€ | 1750€ |
2019-07-22 | 41 | RTE DE FOUEY | 3 | 82 | 1118 | 318000€ | 3878€ |
2022-04-29 | 17 | RUE GRANGE ROUX | 5 | 95 | 424 | 146000€ | 1537€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 75 | 511 | 251600€ | 3355€ |
2021-09-08 | 11 | RUE GRANGE ROUX | 2 | 57 | 139 | 176950€ | 3104€ |
2022-04-21 | 11 | RUE GRANGE ROUX | 2 | 57 | 139 | 190950€ | 3350€ |
2020-11-30 | 9001 | BAGNARAT | 4 | 84 | 862 | 271000€ | 3226€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 115 | 123000€ | 1367€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA JASSERIE | 5 | 112 | 1010 | 285000€ | 2545€ |
2022-06-07 | 4 | IMP GRANGE ROUX | 5 | 127 | 509 | 247000€ | 1945€ |
2019-07-18 | 43 | RUE JEAN RIVAUD | 5 | 91 | 121 | 199470€ | 2192€ |
2021-07-22 | 2 | RUE NOIRE | 4 | 65 | 60 | 69000€ | 1062€ |
2022-04-27 | 24 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 63 | 705 | 174000€ | 2762€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 74 | 440 | 210000€ | 2838€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DES PUITS | 3 | 110 | 66 | 175000€ | 1591€ |
2020-10-20 | 7 | IMP DES PUITS | 1 | 55 | 50 | 110000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES GLYCINES | 4 | 71 | 570 | 146000€ | 2056€ |
2021-03-19 | 1 | LES ROCHES | 3 | 60 | 145 | 144200€ | 2403€ |
2020-06-25 | 9 | RTE DE LA VARIZELLE | 3 | 85 | 295 | 82000€ | 965€ |
2022-03-25 | 39 | SQ HENRI DUNANT | 5 | 133 | 1021 | 304100€ | 2286€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES GLYCINES | 3 | 63 | 480 | 227000€ | 3603€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 76 | 510 | 258700€ | 3404€ |
2023-04-13 | 6 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 91 | 401 | 208200€ | 2288€ |
2021-12-17 | 8 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 413 | 212000€ | 2356€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 390 | 162809€ | 1915€ |
2021-10-25 | 2 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 3 | 50 | 165 | 158000€ | 3160€ |
2023-02-09 | 4 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 6 | 155 | 690 | 293000€ | 1890€ |
2020-07-20 | 11 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 99 | 230 | 135000€ | 1364€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 103 | 525 | 222000€ | 2155€ |
2021-09-22 | 23 | RTE DE LA VARIZELLE | 5 | 83 | 545 | 197000€ | 2373€ |
2022-10-27 | 1 | CHE DE PACALON | 6 | 142 | 160 | 180000€ | 1268€ |
2020-07-24 | 8 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 4 | 77 | 670 | 230000€ | 2987€ |